Yahoo!不動産(ヤフー不動産)の評判・口コミは？メリット・デメリットも紹介します
ヤフー不動産は、その名の通りヤフー株式会社が運営している不動産総合サイトです。
不動産会社に向けて物件の掲載料を貰うことで運営されているサービスで、ポータルサイトのようでありながら、一括査定サービスと同じビジネスモデルです。
home4uをはじめ、ヤフー不動産よりも大規模な査定サイトは多くありますが、ソニー不動産との提携、おうちダイレクトサービスの紹介など新しい試みをどんどんはじめています。
Yahoo!不動産(ヤフー不動産)の特徴
| 使用料 | 無料 |
| 対応地域 | 47都道府県 |
| 入力時間 | 約60秒 |
| 同時依頼件数 | 最大20社 |
| 利用者数 | – |
| 査定可能な不動産の種類 | 土地家マンションその他 |
ヤフー不動産の長所は、何といっても知名度・集客力の高さでしょう。
以前、ヤフー不動産とソニー不動産の連携が話題となりましたが、一介の不動産サイトが動くことで話題になるケースは多くありません。
こうしたことを考えても、業界トップクラスのサイトの1つとみて間違いないでしょう。
ヤフーが運営しているというのはプラス？マイナス？
ヤフー不動産は、もともとヤフーのインターネット・ビジネスの一環としてはじめられたものです。
ネット業界最大手が運営しているので、コンテンツやサービス種類・ターゲットなどは良く内容を考えられている印象を受けます。
他のサイトにくらべてTポイント贈呈やアプリ提供などのサービスが豊富なのは、他事業と連携できるヤフーならではでしょう。
その一方で、不動産会社が運営しているわけではないので、売り手がピンポイントで欲しいコンテンツ・サービスがなかなかないのが悩みどころです。
Yahoo!不動産(ヤフー不動産)の査定サービスに対する口コミ・評判を厳選して紹介！
ヤフー不動産を利用した方の口コミは、良い評判と悪い評判が比較的半々になっています。
良い評判で最も多かった口コミは、セルフ売却サービスの「おうちダイレクト」に関するものでした。
おうちダイレクトは、不動産会社を解せず、直接購入希望者を探す方法です。
仲介業者なしで手続きをするので、手数料無料で取引ができます。
しっかり担当者がついてくれるので、不動産取引の初心者の方でも安心ですよ！
おうちダイレクトでお得に不動産売却ができました！
| 売却物件 | マンション |
|---|---|
| 築年数 | 15年 |
| 売却理由 | 住み替えのため |
| お住い | 東京都江東区 |
不動産を売るときの手数料ってメチャメチャ高い(実際に100万近くかかるらしい…)イメージだったので、おうちダイレクトは手数料無料だと聞いてすぐにチャレンジを決めました。
無料と書いてあっても他の手数料が高かったりする…なんて内容のブログなども多いですが、本当に無料で売ることができました。
私は初めてだったのですが、担当者さんがアドバイスもしてくれて、問題なかったです！
おうちダイレクトはおまかせ売却プランと併用できる！
ソニー不動産は、おまかせ売却プランというサービスも提供しています。
これは通常の売却仲介と同じ内容となっていますが、両手仲介の必要がないので、何のしがらみもなく最も高く買ってくれるところを選んでくれます。
最初におうちダイレクトを選んだ方が途中で、お任せ売却プランに変更することも可能です。
この場合、仲介手数料が15万円割引されてお得ですよ！
3つの売却プランからしっかり選べました！
| 売却物件 | 家 |
|---|---|
| 築年数 | 31年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がないため |
| お住い | 神奈川県相模原市 |
相続した家を売ろうと思い、見つけたのがヤフー不動産でした。
こちらには、おうちダイレクト、おまかせ売却プラン、買取プランという3つのプランがあり、どれも強みがあります。
わたしが相続した家はかなり築年数が経っているので、専門家などとも相談した結果、買取プランを選ぶことにしました。
もし、ヤフー不動産を選んでなかったは大多数の方と同じく仲介売却にチャレンジして、失敗していたと思います。
選択肢の多いヤフー不動産は自分の選択肢を広げるためにも有意義でした！
Yahoo!不動産などの一括査定のメリットとは?
一括査定は家からいつでも申し込めるので、とても便利なサービスです。
具体的にメリットを紹介していきます。
一社ずつに申し込む必要がない
一括査定の1番のメリットは、複数の会社に一気に査定を申し込めることです。
よって、一社ずつに連絡して査定をしてもらわなくても良いので、手間になりません。
一括査定を利用しない場合、複数の会社に査定を出してもらうには、一社ずつに査定の申し込みをしないといけないです。
例えば、10社に査定額を出してもらいたいなら、10回の申し込みをすることになります。
一方、一括査定は申し込みの手間を省くために開発されたサービスなので、1度に複数の査定を依頼することができます。
一緒の条件で査定額を比べられる
査定の際に申し込んだ条件で、一括で複数の会社に査定を出してもらい、金額を比べられるのはメリットです。
ひとつずつ会社ごとに査定を頼むと、申し込みの時に入力する内容が違っていることもあるので、全く一緒の条件で比べられません。
また、査定額を比べるのも大事ですが、会社のホームページを見て比較するやり方もあります。
しかし、ホームページの情報は昔の実績なので、自分の物件をどのくらいの価格で売ってくれるかは分かりません。
一括査定の場合、査定額はもちろん、売却の計画など細い所まで比べられます。
なるべく好条件にしてくれる会社に依頼したい人や、複数の会社に査定を出してもらいたい人は、一括査定を利用した方が良いでしょう。
売却の条件が良くなりやすい
一括査定を使って査定を申し込むと、査定する側の不動産会社は、他の会社と比べられていると意識しています。
他と比べられているという意識がある会社は、自分の会社と媒介契約をして欲しいと思っているものです。
よって、一括査定を使うと他の会社に負けないように、なるべく好条件の内容を提示することが多いです。
好条件で物件を売りたいなら、一括査定を使って不動産会社に依頼するのが良いでしょう。
不動産会社を選ぶ方法
査定が終わってから、どこの会社を選んで良いか迷ってしまうものです。
会社の選び方としては、最初に口コミを調査することは重要です。
ネットで会社の口コミを調べることによって、そこの不動産会社がどのような会社なのかが、大体イメージがつきやすいというもの。
口コミが全て正しい訳ではありませんが、会社を選ぶ際の判断材料にはなります。
悪い口コミが多すぎる場合は、気をつけた方が良いでしょう。
また、売却したい物件は、不動産会社の得意とする物件なのか、調べておいた方が良いです。
会社によって得意とする不動産は違ってきます。
自分の物件がマンションなら、マンションを得意としている会社を選ぶようにしてください。
一括査定の注意点
査定サイト使う際に、いくつか注意点があるので、確かめておきましょう。
営業されることがある
査定を頼んでから、結果を知らせるための連絡や、営業の連絡が多くなることがあります。
査定を頼んだ所からは、営業がくるものだと認識しておいた方が良いしょう。
全部の会社が営業する訳ではなく、営業してこない会社もありますが、そういうものだと分かっていると身構えられるというもの。
たまに、ひどい営業をしてくる劣悪な会社も存在します。
一般的に考えられないような営業の場合、一括査定の会社に相談するのも良いです。
一括査定にもよりますが、提携している会社とトラブルになった時、相談サポートがあったり、営業をやめるように代行で連絡してくれたりするサイトもあります。
自分で営業を撃退するには「宅建法に違反している」と言ってみるのが良いです。
あまりにもひどい営業は、法律で厳しく定められているので、違反していると言えば営業もなくなるでしょう。
査定額は売却価格と一緒ではない
査定を申し込んで査定額が分かったら、その価格で売却ができると思わないことです。
サイトに依頼するのは机上査定なので、簡易的な査定額なのです。
正確な査定額を出してもらうには、実際に現場で訪問査定をしなくてはいけません。
また、複数の会社に査定を申し込むと、会社それぞれ査定額が異なります。
査定額にバラつきがあると、どこの会社に頼んだら良いのか迷ってしまいます。
査定額はだいたいの目安として捉えておきましょう。
そして、特に注意しておきたいのは、高い査定額に飛びつかないこと。
すぐに媒介契約を交わしたい会社の作戦なので、高い価格を出してもらったかもしれませんが、決定しない方が良いです。
どうしてその査定額なのか具体的に説明してもらって、きちんと確かめてから決めましょう。
まとめ
Yahoo!不動産は、大手のヤフーが運営している不動産総合サイトです。
1999年から開始されているので、他のサイトより長く、物件情報もたくさんあります。
賃貸から売買取引、一括査定までいろいろとカテゴリーがあります。
また、Yahoo!不動産のアプリがあるので、賃貸を考えている人はアプリの方が便利な機能もついているので、取り入れておくと良いでしょう。
物件を売りたいと考えている人は、売却査定を利用して最大20社に査定を申し込むことができます。
他のサイトに比べるとトップの数になるので、いろいろと会社を比べたい人にはおすすめです。
おうちダイレクトでセルフ売却をすると、仲介手数料がゼロ円で売れるので、自分で試行錯誤して売りたい人には向いています。
ヤフーは知名度がとても高いので、安心してサイトを利用できると評判です。