【レオパレス21】メリット、デメリット、口コミ、評判　

レオパレスの評判が悪すぎて心配な人のために、ネット上の口コミや、実際に住んだ人の体験談をふまえて、注意点を徹底解説します！

なぜ評判が悪いのか、レオパレスは今後大丈夫なのかなど、わかりやすく説明します。

レオパレスが向いている人、向いていない人それぞれの特徴もまとめたので、お部屋を判断する際の参考にしてください！

レオパレスの評判はかなり悪い

レオパレスの評判は、かなり悪いです。ネットで調べると「壁が薄くて騒音がひどい｣｢住人の質が悪い｣｢ネットの回線が使い物にならない｣などの生々しい声がすぐに見つかります。

2018年には、建築基準法の規定を満たさない施工不良が表面化し、14000人以上もの住人に退去を促しています。問題物件の改修は、2021年現在も続いています。

現在借りられるレオパレス物件についても、借りるかどうかは慎重に判断すべきと言えます。

以下で、ネットで見つけたリアルな口コミを紹介していきます。

壁が薄く騒音がひどいという口コミが多い

レオパレスは「壁が薄すぎる」「騒音がひどい」など、音漏れに関する口コミがかなり多いです。

レオパレスの木造や鉄骨造の物件は、騒音問題が特に深刻です。全体的に遮音性能は低いと思っておいたほうが良いです。

住人のマナーが悪い可能性がある

入居者のマナーが悪いという評判も、数が多いです。入居審査が甘いので、モラルが低い入居者が住んでいる可能性はあります。

住人の質は運の要素も大きいです。しかし、他の物件では審査に落とされる人でも借りられるのは事実です。

建物の不具合に関する口コミもある

雨漏りや、壁や天井の剥がれなど、建物の不具合に関する口コミも見つかるので紹介します。

以前住んでいた人から雨漏りの相談が無かったか、必ず確認しましょう。ひどい台風でも来ない限り、雨漏りしがちな物件を避けられます。

壁紙の剥がれなどは、入居までに直してもらえるか相談したほうが良いです。

そのまま使ってほしいと言われた場合、退去時に修理費用を請求されないように、写真を撮って記録しておきましょう。

コールセンターの対応が遅すぎる

入居中のトラブルは、管理会社に連絡して対応してもらえます。コールセンターが24時間受付していますが、繋がりづらく評判が悪いです。

何か問題が起きたときの対応が遅い点は、覚悟が必要かもしれません。

入居中に面倒に巻き込まれたくない人は、レオパレスの物件を避けて、管理人が巡回している物件を選んだほうが良いです。

入居中と退去時の費用が高くつく

レオパレスの特徴として、初期費用が抑えられる点があります。しかし、入居中の水道光熱費や、退去時の費用も考えたほうが良いです。

水道光熱費は使い方や建物の状態にもよるので、節約を意識すれば、安く抑えることも可能です。

大切なのは、トータルで損得どちらが勝つかよく考えて決めることです。

レオパレスに住んだ人のリアルな体験談

実際にレオパレスに住んだ人のリアルな体験談を紹介していきます。

アンケートに答えてくれたレオパレス経験者に、入居理由・家賃・満足度なども聞いてみたので、ぜひ参考にしてください。

【アンケートは当サイトの調査結果を記載】

住み心地が悪く満足度が低いケース

悪い評判を見て「自分なら大丈夫そう」と思っても、入居後に不満が出るパターンは多いです。

何度も引越すよりは、長く住めるお部屋を一度で決めたほうが、まとまった出費は避けられます。お部屋は値段だけでなく、住みやすさまで考えて決めましょう。

フリーターのNさん(26歳/男性)

職業	コールセンター
レオパレス歴	2年半
居住エリア	大阪府 大阪市住吉区
家賃	49,000円
入居理由	家賃が安かったから
満足度	★★☆☆☆

住んでたお部屋の家賃が高かったので、家賃が安いレオパレスを見付けて引越しました。家具家電付きで経済的だと思いましたが、家のクオリティを見ると安いって感じもしないですね。外の音も隣の音も丸聞こえだし、ネットは使い物にならないし、住人のマナーも悪くて住み心地は良くないです。とは言え貯金もほとんどないので引越せないから我慢して生活してます。早く引越したいです。

レオパレスの物件は、周辺の家賃相場と比較すると高めのケースが多いです。家具家電付き物件や、オートロックなどにお金がかかっている家賃の高い物件も多いからです。

家賃は主観だけでなく、周辺の同じような物件とも比較しましょう。入居後に不満が出ても家賃は支払う必要があります。

専門学生のKさん(19歳/女性)

職業	専門学生
レオパレス歴	1年未満
居住エリア	宮城県仙台市
家賃	61,000円
入居理由	通学のため
満足度	★☆☆☆☆

友達から｢レオパレスはやめといたほうが良いよ｣とは言われてたんですけど、初期費用の安さが魅力で決めました。まさかこんなにひどいとは思わなかったので…。上の階からも隣の部屋からも騒いでいる声が聞こえるし、指定のネットはYOUTUBEも見れないほど回線が遅いし、自費で光回線を引き込むのもダメだって言われるし…。夢に見た一人暮らしが台無しな気分です。

一人暮らしが初めての人など、騒音問題に悩まされた経験がない人は、軽く考えてお部屋を決めてしまうケースが特に多いです。

友人や親のアドバイスは実際に自分でも確かめたり、不動産屋に質問したりして、入居する前に解消したほうが良いです。

サラリーマンのTさん(28歳/男性)

職業	会社員
レオパレス歴	3年
居住エリア	東京都品川区
家賃	76,000円
入居理由	単身赴任
満足度	★★☆☆☆

大阪からの単身赴任で、職場から近いエリアのお部屋を探していたんですけど、会社指定の物件なら家賃補助が出るとのことでレオパレスに決めました。隣の人のイビキやスマホの着信音が聴こえるくらい壁が薄くて、ひどい時は中々眠れませんでしたね。最近では慣れてしまったけど、ちょっとでも気になる人だと耐えられないと思います。

レオパレスは借り上げ社宅にも多く使われています。会社指定の物件がレオパレスなら、住み心地まで考えたほうが良いです。

生活スタイルに合い満足度が高いケース

転勤などで引越しが多い人にとっては、レオパレスは便利です。騒音問題がある場合でも、すぐ引越すのであれば、終わりが見えているぶん耐えられます。

レオパレスには、家具家電付き物件など体ひとつで引っ越しできる物件も多く、初期費用が抑えられるのもメリットです。

出張族のAさん(37歳/男性)

職業	販売関係
レオパレス歴	4年
居住エリア	全国各地
家賃	30,000～60,000円
入居理由	出張が多いため
満足度	★★★★☆

出張が多く生活の拠点となる地域がない私にとってはとても助かります。契約や退去も手軽にできるし、家具や家電が最初から揃っているので入居してすぐに日常生活が送れます。ちゃんと選べば家賃も安いし、私が今まで住んできたところは騒音も大して気になりませんでした。固定費を掛けたくない人には強い味方です。

同じ物件に長く住まない人には、かなり便利です。目安として半年以上住むかどうかで判断すると良いです。

半年程度であれば、入居後に騒音などの不満が出ても、耐えられる人は多いです。

フリーランスのEさん(31歳/女性)

職業	フリーイラストレーター
レオパレス歴	1年半
居住エリア	全国各地
家賃	30,000～60,000円
入居理由	出張が多いため
満足度	★★★☆☆

フリーランスなのでPCさえあればどこでも仕事ができるから、気分で居住地を変えて生活しています。住む場所を転々としている人間からすると、最初から家具家電が揃っている家はどこも高いので、レオパレスの家賃相場は助かります。ただ、やはり噂通り壁が薄いので隣人が騒がしい人だとかなりストレスでしょうね。私の隣人は静かなので平気ですが、それでも生活音はかなり聞こえます。海外のシェアハウスでも平気な私くらい神経が図太くないと、しんどいと思います。

物件の質や隣人によっても、感想は変わります。内見して不安な部分があれば、入居前にしっかり確かめましょう。

 

・家具家電付き物件が多い

レオパレスといえば家具家電がついている物件が有名です。
テレビ、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、カーテン、テーブル、イス、照明が備えついています。 学生や、単身赴任の方に人気があります。
すべてについているわけではなく、家具なしの物件もあります。

・マンスリー契約も可能

入居期間が30日から100日までは短期プラン、100日以上はマンスリープランでの契約となります。 水道光熱費込みとなっています。

・全国各地にあり物件数豊富

全国どこでも物件があるため、単身赴任用として法人が借りるケースも多いです。
家具付きで気軽に引っ越しができるという点が特徴です。

・サイトの情報はリアルタイム

情報がリアルタイムのため決まった物件はすぐに消えます。
当日案内に行く場合は、案内止めといって事前に仮押さえしてくれます。
安心して探すことができます。

・駅から遠い物件が多い

レオパレス物件は駅から遠いところが多いです。徒歩10分以内の物件が少ないことがデメリットです。

・キャンペーン物件の短期解約は違約金あり

キャンペーン物件で安くなっている物件は短期違約金がかかります。
1年未満の解約の場合違約金1ヶ月ですが、内容によってはキャンペーンで安くなった分の費用を全額払わなければならないケースもありますので要確認です。

 

・仲介手数料無料

レオパレスは全物件仲介手数料無料となります。

・審査はほぼ通過、即日契約可能

レオパレスの審査は、以前レオパレスに住んで滞納をしていない限りほぼ100％通ります。無職の方でも審査は通りますので非常に入りやすく、契約も当日に行うことができます。

・さまざまなキャンペーンを実施

キャンペーンで一番お得なのは「トリプルゼロ」キャンペーンです。
（内容：当月家賃、翌月家賃、敷金、礼金、鍵交換代無料）
初期費用が10万円前後で入居できます。

【レオパレス21公式サイト】